如意里前期物業(yè)管理服務(wù)
招標(biāo)公告（7.0系統(tǒng)）
1. 招標(biāo)條件
按照《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于做好物業(yè)管理區(qū)域劃分工作的通知》等有關(guān)規(guī)定，常州市鐘樓區(qū)永紅街道的如意里已取得常州市鐘樓區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分備案證明，招標(biāo)人為常州晉陵山水置業(yè)有限公司。如意里前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1項(xiàng)目編號(hào)：32040420260001
2.1.2項(xiàng)目名稱(chēng)：如意里前期物業(yè)管理服務(wù)
2.1.3物業(yè)管理區(qū)域四至：東至南運(yùn)河、南至南童子河、西至中吳賓館、北至中吳大道。
2.1.4物業(yè)管理區(qū)域基本情況：占地面積75970平方米，物業(yè)類(lèi)型非普通住宅，總建筑面積124398.4平方米，其中住宅建筑面積65974.8平方米，非住宅建筑面積58423.6平方米。
2.1.5項(xiàng)目最高限價(jià)：多層住宅部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)上限為：3.5元/平方米·月；別墅部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)上限為：6.8元/平方米·月；商業(yè)部分公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)上限為：3.5元/平方米·月。
2.1.6服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。
2.2招標(biāo)范圍：為如意里業(yè)主提供物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔、綠化管理；協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、交通等事項(xiàng)；物業(yè)裝飾裝修的安全性能、垃圾清運(yùn)等管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理、物業(yè)早期介入的服務(wù)、公共區(qū)域及戶(hù)內(nèi)的承接查驗(yàn)及招標(biāo)人要求的其他前期物業(yè)服務(wù)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1滿(mǎn)足以下規(guī)定：
（1）具有獨(dú)立的法人資格；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（4）具有履行合同所必需的設(shè)備；
（5）擁有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力；
（6）參加招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（7）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”無(wú)行賄記錄證明（以評(píng)標(biāo)開(kāi)始后現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）；
（8）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)；
（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2明確一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
3.3投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資料必須根據(jù)系統(tǒng)要求錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主體庫(kù)”）。
3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2026年2月9日至投標(biāo)截止日前；
4.2招標(biāo)文件獲取方式：登錄“常州市工程交易系統(tǒng) 7.0”獲取本項(xiàng)目的招標(biāo)文件。
（網(wǎng)址：http://58.216.50.99:8001/TPBidder/memberLogin）
5. 投標(biāo)截止時(shí)間
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ：2026年3月11日9時(shí)30分。
5.2 本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，逾期未提交投標(biāo)文件的，投標(biāo)無(wú)效。
6. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審（不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)）方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本招標(biāo)公告附件一資格審查辦法。
7. 評(píng)標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用 綜合評(píng)估法 ，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)本招標(biāo)公告附件二。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在常州市公共資源交易平臺(tái)、江蘇省公共資源交易平臺(tái)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
|
招標(biāo)人：常州晉陵山水置業(yè)有限公司 |
招標(biāo)代理：江蘇城建校工程咨詢(xún)有限公司 |
|
地址：常州市鐘樓區(qū)景尚路1號(hào) |
地址：常州市鐘樓區(qū)清潭路85-2號(hào) |
|
聯(lián)系人：俞女士 |
聯(lián)系人：姜工 |
|
聯(lián)系電話(huà)：0519-85197709 |
聯(lián)系電話(huà)：0519-86908235-8305 |
友情提醒:
1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。具體要求詳見(jiàn)關(guān)于使用省主體信息庫(kù)的公告，（網(wǎng)址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/tzgg/20250317/183d9a75-8863-48e2-8b3a-68153ab99a5d.html），因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任自負(fù)。
2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)?shù)卿洺Ｖ菔小安灰?jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng)V2.0”參與開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，網(wǎng)址：http://58.216.50.99:8001/BidOpeningSJ/bidopeninghallaction/hall/login。遇到操作問(wèn)題或系統(tǒng)故障時(shí)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間聯(lián)系軟件公司，聯(lián)系方式如下：新點(diǎn)軟件呂工0519-85588123。
3、投標(biāo)人可以登錄“常州市工程交易系統(tǒng)7.0”進(jìn)行招標(biāo)文件的下載、招投標(biāo)答疑，同時(shí)應(yīng)時(shí)刻關(guān)注常州市公共資源交易平臺(tái)“交易變更”欄目，查閱本次招投標(biāo)可能存在的“重發(fā)公告、開(kāi)標(biāo)暫停、延期、終止”軟件版本更改或升級(jí)通知等相關(guān)信息。（網(wǎng)址：http://gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin）
4、交易公告和公示信息中公布的手機(jī)號(hào)碼經(jīng)本人同意自愿公開(kāi)。
5、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告及文件如有異議請(qǐng)聯(lián)系招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
6、請(qǐng)投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式編制電子化投標(biāo)文件。如遇到相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與招標(biāo)代理聯(lián)系。